ENFIA’nın yerine Yerel Kalkınma Vergisi geliyor
Belediyeler lehine yeni bir ENFIA niteliği taşıyan Yerel Kalkınma Vergisi (TTA), Yunanistan’da mülk sahipleri için önemli değişiklikler getiriyor. İçişleri Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Belediyeler Birliği’ne (KEDE) gönderilen yeni Yerel Yönetim Yasası taslağı kapsamında önerilen TTA, 1 Ocak 2027’den itibaren yürürlüğe girerek Akinita Periousia Vergisi’ni (TAP) ve Elektrik Tüketimi Alan Vergisi’ni (FICH) tamamen değiştirecek.
Yeni vergi, binde 0,8 ile binde 1 arasında uygulanacak ve bu oran, mevcut TAP’tan ortalama üç kat daha yüksek. İlk değerlendirmelere göre, yükün tamamen mülk sahiplerine yüklenmesi nedeniyle toplam vergi maliyetinin iki ya da üç katına çıkması bekleniyor. Çünkü bugüne kadar FICH kullanıcıları da vergilendirirken, yeni TTA yalnızca mülk sahibini muhatap alacak.
BELEDİYELER DESTEKLİYOR: DAHA SADE VE DAHA VERİMLİ BİR SİSTEM
Belediyeler yeni modele olumlu yaklaşıyor. Yetkililer, iki parçalı vergi yapısının tek bir mekanizmada birleşmesinin daha net, daha verimli ve daha gelir getirici bir sistem yaratacağını belirtiyor. Artan gelirlerin belediyelere daha güçlü bir ekonomik özerklik, daha iyi hizmet planlaması ve altyapı yatırımlarını artırma imkânı sunacağı savunuluyor.
KİMLER ETKİLENECEK?
Yeni Yerel Yönetim Yasası’na göre:
-TTA, imar planı içindeki tüm gayrimenkullere ve plan dışındaki tüm yapılara uygulanacak. Plan dışı yapılarda vergi, yapının değeri ve yapının kapladığı alanın iki katı dikkate alınarak hesaplanacak. Ayrıca devredilmiş hava hakkı (yükseklik hakkı) da vergilendirilecek.
-Devlet kurumları, ibadethaneler, manastırlar, kamu yararına çalışan hayır kurumları ve spor kulüpleri muaf tutulacak.
-Vergi, her yıl 1 Ocak itibarıyla mülk sahibini yükümlü kılacak. İntifa hakkı bulunan mülklerde sorumluluk intifa sahibine ait olacak.
-Yeni sahipler, mülk devrinden itibaren bir ay içinde gayrimenkul bildiriminde bulunmak zorunda olacak. Bilgilerdeki her değişiklik iki ay içinde beyan edilmek zorunda. Bildirim yapılmaması veya yanlış yapılması, ödenecek TTA’nın iki katı ceza doğuracak.
-Kiralık mülklerde elektrik faturası kiracı adına ise TTA’yı kiracı ödeyecek ve ödenen tutarı kiradan düşecek.
-Üç aylık veya art arda üç aylık faturanın ödenmemesi halinde elektrik kesintisi uygulanacak. Elektrik ancak borcun tamamen kapatılmasıyla yeniden bağlanacak.
-Elektrik sayacı bulunmayan yapılarda tahsilat doğrudan belediyeler tarafından yapılacak. Ödeme üç adet dört aylık taksit halinde gerçekleştirilecek; isteyenler peşin ödeme yapabilecek.
